小区道路两旁有草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民的活动空间大，丰富了居民的生活。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区由3栋高层住宅楼组成，均为商品房住宅。小区户型面积有85㎡130㎡左右的2居室-3居室，户型通透，适合刚需型和改善型人群购买居住。

凤凰嘉园小区位于幸福路北50m左右，小区南门位于佳通轮胎附近。

小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好，不定期对社区植被进行修剪。小区于2009年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。

小区距离商场较远，居民购物不便。距离小区221m左右有金润超市(延安路店)，居民可到此购买生活用品；距离小区702m左右是海港大酒楼(延安路店)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.1km左右是巴音郭楞蒙古自治州燕赵蒙医院，该医院是综合医院。距离小区969m左右是施艳芬西医内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区185m左右是康宁健康药房，居民买药方便。

距离小区820m左右是蔬菜牛羊肉平价市场，居民购买食材方便。距离小区661m左右是中国工商银行，距离小区701m左右有中国农业银行(库尔勒延安路支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区208m左右是中国电信(翼享时代通讯营业厅)，居民可以去办理通讯业务。

距离小区666m左右是上恰其派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区1.8km左右有三建社区阅览室，居民可到此看书借书。

距离小区约357m是千足缘(开发大道店)，居民可以去按摩放松。距离小区约739m是联畅网吧(民生路店)，居民下班之后可以去上网。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择面积约为85㎡左右的2居室，面积相对较小，经济压力不会太大。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为130㎡左右的3居室。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

在周边工作的单身人群可以整租85㎡左右的2居室，也可与他人合租150㎡左右的6居室，分担房租费用，减少经济压力。小区周边商业配套完善，家庭租户可以整租130㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足生活居住需求。

小区靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内130㎡左右的3居室，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区环境较好，距离公交站较近，居民出行方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区居民多为工作人群，居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好，居民相处相处的时间较长，关系较好。