南苑小区解读
程成
2021-08-28
巴州众新一房房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区大多为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，145平四室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平的篮球场，篮球场旁有个羽毛球馆，旁边有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里
【房屋品质】小区于2015年统一交房，大多数为精装修，小区全体均为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区租住比10％左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会一起打篮球，领里和睦，氛围融洽。
不足
小区目前交通公交车有些少，交通不是很便利
刘金宝
2022-04-02
巴州联华嘉业房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区主要是一梯两户，南北通透户型，都是电梯小高层，主推120平三室两厅，也有部分140平大户型
【小区设施】小区环境优美，小区中心有800平的绿地，18楼下还有篮球场，室内羽毛球馆，是居民休闲娱乐的好去处！
不足
小区是一个大型小区，有26栋高层住宅，现在只有一个进出口，上下班高峰期出行有点拥堵
胡晓燕
2021-09-29
巴州盛世管家房地产经纪有限公司
特色
【小区设施】小区环境优雅绿化率较高，楼间距较大，运动设施齐景观别致。
【生活配套】小区生活配套设施齐全，大门口有商业街，商业街各种美食餐厅、便利店、药店
【居民素质】本小区老人和小孩比较多，大部分三代同堂，有不少老人帮忙带小孩的，居民素质高邻居之间关系和谐。
不足
本小区位于南库大道相对于市区距离有点远。
陆霞
2021-01-17
巴州全方位房地产经纪服务有限公司
特色
【轨道交通】小区出门就是50米公交车站，交通也比较便利，小区内人车分流，出小区也不拥堵，200米就到了
【小区户型】小区大部分为塔楼设计，两梯六户，主售大户型，面积为120-140左右。
【小区设施】小区设有儿童，老年人娱乐，健身器材，有年轻人喜欢的篮球场，晚饭后很多人可以娱乐 健身
【生活配套】小区门口就有饭馆，商店，小区里面也有临时摆摊的，方便购物，交通方便。
【居民素质】小区住的年轻人要多一些，整体居民素质偏高 。
不足
目前对于住老城区的人来说，这个地理位置还有点远。
秦牧
2020-09-30
巴州众立信息科技有限公司
特色
【轨道交通】小区出门有4路车，附近有6路，66路，开车出行更方便，没有堵车烦恼，一路畅通无阻。
【小区户型】小区主推改善型大三室，小三室，多为一梯两户板式小高层，小区楼间距很大，绿化率高，绿化树种丰富多样。
【小区设施】小区楼栋间绿化面积在800平方以上，在26号楼附近有很大的一块健身娱乐的地方，健身器材娱乐设施很齐全
【生活配套】小区附近有南环农贸市场，亿家乐超市，距离新汇嘉，欢乐海岸，京龙美湖网红一条街不足4公里！
【房屋品质】本小区为政府单位的公务员小区，施工单位为本地明星建筑企业华誉建工集团，绝对的超标准施工。品质一流！
不足
小区不足之处是还没有完全开发，还有几栋楼要施工，存在施工扰民的问题。
马春莲
2021-03-07
巴州舒心居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区大门口距离100米处有公交车站，可乘坐4路车到达市中心。机场快道约800米也有车站可乘坐28路。
【小区户型】南苑大多数户型是一梯两户南北通透光线充足主推大户型151平米三室两厅两卫适合三代人居住楼距较宽
【小区设施】小区里面有大型篮球场喜欢运动的业主们经常打篮球周边绿化好部分楼前面有草坪大门口有明显的楼栋顺序排号
【居民素质】小区内大多数是年轻人 也有部分老人退休以后给孩子们帮忙带看孙子 年轻人忙着上班 三代人居住较多
不足
小区里面多增加一些健身器材 并且定期进行维护检修 确保业主们安全健身
付雪莲
2022-01-22
巴州鸿杰房地产经纪有限责任公司
特色
【小区户型】小区主推大户型的，1梯2户，南北通透的，120平的是3室2厅2卫主力户型。150平适合改善需求。
【小区设施】小区有凉亭，有900平绿地花园。有儿童滑板，有篮球场。有健身器材。
不足
小区比较大，进出一个门造成拥堵现象。
郑小锋
2020-09-19
巴州奕航房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】交通位于库尔勒主干道，南库大道上
【小区户型】小区3-5栋为板式高层，4-20栋为板式小高层，小区户型面积为90-150平方的，户型选择性比较大，
【小区设施】小区配套设施完善，绿化率高，小区带有凉亭，小区建设设施，大门两边带有商超和饭馆，吃饭购物方便，
【生活配套】小区自带商业圈，具有超市，饭馆，吃饭购物方便
【房屋品质】开盘为2012年小区一共分3期开发，有库尔勒城建集团开发建设的，城建集团在库尔勒是一个实力雄厚的国企
不足
小区，目前属于未来规划区域
马国敬
2021-03-14
巴州兴全房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区位于南库大道中段，交通便利，小区大门口有4路公交车停靠。
【小区设施】小区内有一个大型游客广场，健身器材齐全。
【生活配套】小区规模大，配套齐全，商超，菜店，诊所离家不足100米。
【居民素质】本小区都是政府公务员，老师，医生，人员素质高。
不足
目前看位置有点偏，离学校有点远。
席晓航
2021-04-10
巴州全方位房地产经纪服务有限公司
特色
【小区户型】主要是三室两厅两卫，通透户型，南北通透，采光很好，楼间距较大。
【其他描述】小区是现代化建筑风格。
【小区设施】小区绿地面积达到百分之70，小区内有球场，儿童滑梯，
不足
停车位不足，有待物业解决。
董剑飞
2020-08-27
巴州众新一房房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区出行，离站台500米 有6路公交车 4路 6路 ，还会继续增加公交路线。
【小区户型】小区多为一梯两户的板式高层，南北通透，优质户型120平 三室二厅一卫， 136平以上 三室二厅二卫
【小区设施】小区有露天健身器材，还有小朋友的滑梯。篮球场2个，放学下班后，都可以活动 玩耍。
【生活配套】小区门口有生鲜超市，五金店。小区进门口有小广场，适合小朋友玩耍
不足
购物，距离大型商超还有点距离。
李洋
2022-05-24
巴州九恒房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区三面环路都是主干道，南库大道8车道，公交都有4路103路外环6路，9路
【小区户型】小区均为电梯房小高层，户型56到153，主推120以上的三居大户型
【其他描述】物业是巴音物业收费标准是1.1没平
【小区设施】小区内部设有篮球场和室内羽毛球场，运动健身设施齐全
【居民素质】改善型小区入住多为业主，租户比较少
不足
产权过户交易税费比较高，小区户型交大总价过高
张之恒
2022-02-08
巴州友朋房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，多数为南北通透，主推大户型，120-140平三室两厅一卫为主力户型！适合改善需求
【小区设施】小区有广场，有健身器材，有篮球场，有滑梯，有秋千，有跷跷板。每天都会有很多老人和小孩，在这里玩耍嬉戏
【居民素质】小区大部分户主是政府单位员工，小区多为三代人为主，小区业主素质高，租户极少
不足
通勤车少，联通不是太方便
账号已注销
2021-10-14
特色
【小区户型】小区现有29栋小高层，户型有两室和三室，三室户型居多，版式小高层一梯两户居多。
【其他描述】小区物业收费合理，定期清理楼道楼栋。
【小区设施】小区绿化设施大，有较多的运动设施，如跷跷板，滑滑梯等等，小区还有篮球场和休闲广场饭后茶余可以休息玩耍
【生活配套】小区里有小超市，门口有饭店，药店，购物生活都很便利
不足
小区相对于市区来说离得有点远
周文娟
2021-03-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 楼间距大采光好 南北通透 三室两厅一卫 小区大部分为塔楼设计大户型适合现在购房需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施 有篮球场 很多小朋友放学后在此耍
【生活配套】为儿童提供游玩空间 有很多超市 向东走一千米有南环市场 和超市物价便宜优惠 适合老人闲逛
【居民素质】小区老人会相对多一些 会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚
不足
车位充足，造成车辆乱停乱放 公路线路较少 小区内没有幼儿园 离大的商场比较远 没有地下室
陈杰
2021-01-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交站 公交线路多
【小区户型】南苑小区户型基本是大户型 两室两厅 三室两厅 楼栋间距比较大 一梯两户 都是小高层
【小区设施】南苑小区有健身广场 有8场地的室外篮球场 有室内篮球馆 散步小道 凉亭
不足
室内篮球场常年不开 小区内规划小河没有睡
账号已注销
2022-04-07
特色
【小区户型】小区户型86平两居室到153平大三居可选择，主推大三居，改善型小区规模大
【小区设施】小区内部绿化面积达到65％，车位充足可达到一家一车位，中心位置篮球场羽毛球场，运动设施齐全
不足
1.目前附近暂时没有什么大型购物商超，
2.二手成交过户税费比较高
苏申熙
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区位于南环大道上，步行300百米左右有5路51路公交车站，5路贯穿老城区沿建路直下到南环市场，
【小区户型】一梯两户，南北通透，户型方正，明厨明卫，110-130平
大户型居多为主推房源
【小区设施】985平超大绿化，绿化率高，小区儿童娱乐设施齐全，老人健身器材完善，物业就在门口，非常方便
【生活配套】距南环市场500米左右，九鼎市场购物也非常方便开车不需要多久就可以到九鼎市场，不会堵车
【房屋品质】2015年交工的 毛坯交房 环境优质隔音效果好，房子户型也比较方正，南北通透
不足
小区目前位置不太好，
账号已注销
2021-05-13
特色
【小区户型】小区以一梯两户板式小高层，户型南北通透，基本上是110平以上的大户型，适合改善型住房需求的人群。
【小区设施】小区内有标准篮球场，公共健身器材，停车也比较方便。车位比较多。
【居民素质】小区老人小孩子比较多，地理位置较为安静，公共健身设施也比较多。
不足
小区位置相对新市区中心较偏僻。
杨震
2020-08-31
巴州一本房产
特色
【轨道交通】距离南库大道只有10米，距离迎宾路只有100米，在这里可以搭乘4路出行，到机场路换乘51路可以去机场
【小区户型】小区大部分为两梯五户，南北通透，主推大户型，124平三房两卫，适合一家人居住，改善生活
【小区设施】小区中心有500平方的绿地，绿地旁边有儿童游乐设施，健身器材，每天晚上有很多小朋友在这里玩耍交朋友。
【房屋品质】这个小区是公务员小区，10年统一交房，均为毛坯，小区位于马路旁，所以玻璃用的双层真空玻璃，能隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会多一点，基本都是公务员，下班都是老人照顾孩子，带着小孩子玩耍，居住的氛围很温馨。
不足
位置有一点偏远，不过以后会有改善
