名仕华府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 名仕华府位于库尔勒区新市区板块，为商品房住宅。小区内都是高层建筑，小区户型有1居室-4居室和7居室，户型面积约为45㎡-204㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区内整体环境较好，绿植生长茂盛，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 距小区约2.3km是库尔勒汇嘉时代广场(朝阳店)，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.4km是库尔勒市第二人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区部分户型临近民生路与石化大道交叉口，有轻微噪音影响；
- 距小区约187m是中国石油加油站(梨城站)，存在安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约80m是天福名庭公交站，该站停靠库尔勒102路公交车；距小区约170m是美克佳园公交站，该站停靠28路、库尔勒9路夜和库尔勒9路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约102m是民生路与石化大道交叉口，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.5
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
18个
附近初中
距离小区大约214m是金摇篮幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约1.6km是库尔勒市第七小学，该校是一所公立学校；距离小区大约786m是库尔勒市第十七中学，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内树木茂盛，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，使得小区生机勃勃，景观植被观赏度较高，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以米黄色和咖色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区内都是高层建筑，小区户型有1居室-4居室和7居室，户型面积约为45㎡-204㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，小区共有2个出入口，小区南门位于民生路与石化大道交叉口东100m附近；停车场位于石化大道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 暂无信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区大约2.3km是库尔勒汇嘉时代广场(朝阳店)，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约36m是紫芸超市，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离小区大约1.4km是库尔勒市第二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约52m是民生社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约158m是康宁健康药房，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.1km是东站菜市场(新城南路)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约605m是中国建设银行(库尔勒新市区支行)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约122m是中国电信(圣马润泽园电信营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约996m是劳动公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约944m是库尔勒市新城派出所，距离近，居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
距离小区大约2.4km是麦田影院(库尔勒汇嘉时代广场朝阳店)，距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约943m是水轩云阁茶楼，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约1.6km是元泉瑜伽，深受年轻宝妈的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约45m²的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积大约204m²的7居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。
卖房建议
小区距离医院、超市、银行等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边商业发达，居民购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约45m²的1居室，房租价格相对较低，还可以拥有独立的生活空间，可适当减轻经济压力；建议家庭租户，可选择整租面积大约为204m²的7居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。
租户特征
小区附近交通便利，周边商场、超市、菜市场等均在小区附近，居民生活较为便利，租户一般是附近的上班族，和一些外来务工人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费