康都世纪花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 康都世纪花园小区位于库尔勒区老城区板块；小区共有44栋住宅楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住；小区户型多样，户型有1-4居室，小区户型面积约51㎡-266㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好，整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近上华城名品广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近巴音郭楞蒙古自治州人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近塔指东路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约274m有北园春公交站，该站停靠7路内环、7路外环、29路等多路公交车；距离小区约309m有康都小区公交站，该站停靠20路、29路、库尔勒1路内环等多路公交车；距离小区约336m有塔指加油站公交站，该站停靠路内环、7路外环、29路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约434m有兴油路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约213m有红黄蓝幼儿园康都园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有库尔勒市第四小学，该小学是公立小学；距离小区约752m有巴州石油第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园有较多绿植，还有凉亭供居民休闲娱乐；小区有活动区域，被高大茂盛的绿树围绕，设有丰富的健身设施供居民锻炼；小区道路旁和楼栋前后有绿化带；整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色和橘黄色的涂料为主，具一定的防水效果；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有44栋住宅楼，以高层住宅楼为主；小区户型有1-4居室，户型面积约51㎡-266㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，西门和北门靠近塔指东路；西南门靠近日日鲜；停车场靠近香梨大道，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
9.7
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有上华城名品广场，方便居民逛街购物；距离小区约84m有锦瑞超市，居民日常采购比较方便；距离小区约834m有排骨盛宴，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有巴音郭楞蒙古自治州人民医院，方便居民就医；距离小区约642m有铁克其乡铁克其村卫生室，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约218m有康宁健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约526m有鸿丰鲜生农贸市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约347m有天津滨海农商银行(库尔勒香梨大道分理处)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约252m有中国移动(库尔勒张松通讯营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约594m有塔指公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.7km有巴音郭楞蒙古自治州图书馆，方便居民阅读书籍；距离小区约1.9km有巴音郭楞蒙古自治州政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约430m有塔里木油田影剧院，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有锦荣汇量贩KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约851m有超越健身(千城店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑60㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择147㎡左右的4居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，能吸引较多年轻上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，能够加快房屋出售；同时建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于家庭成员比较多租户可以选择租住147㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求；对于单身上班族可以租住面积约51㎡左右的1居室，房租费用和后期物业费等相关费用较少，可以减轻经济压力。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费