豪帅丽都华府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 豪帅丽都华府小区位于库尔勒区新市区板块，为商品房住宅；小区约有31栋楼，为高层建筑；小区户型为40㎡-138㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区有1梯2户和1梯4户，楼栋间距大，房屋通透；小区由本地豪帅地产开发，园林式绿化设计，楼品质量好，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右有蔬菜牛羊肉平价市场，居民买菜方便；
- 距离小区2.3km左右有劳动公园，居民带孩子游玩较为方便。
缺点- 小区距离圣果路/石化大道(路口)较近，会有一定的噪音影响；
- 小区距离嘉品汇地下购物广场较近，居民节假日出行会有拥堵。
地段交通
8.8 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区184m左右有豪帅丽都华府公交站，停靠公交66路、库尔勒102路，居民可乘坐公交车上下班。圣果路/石化大道(路口)距离小区419m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
49个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区234m左右有华美时代幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.0km左右有库尔勒市梨香小学，是一所公办学校。距离小区1.0km左右有库尔勒市第十七中学，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区园林式绿化设计，有较大的广场，旁边围绕着绿植，还有丰富的健身设施，方便老年居民锻炼；小区有假山，河流等景观，居民经常带着小朋友会在放学后来此玩乐；小区环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘色系为主色调，色彩搭配合理；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现明显的老化老旧现象。
楼栋分布
小区约有31栋楼，为高层建筑；小区户型为40㎡-138㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区有1梯2户和1梯4户，楼栋间距大，房屋通透。
出入口
小区共有2个出入口，西北门靠近铁克其路，西南门靠近光明路，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 人造河流；
- 运动场地。
物业服务
小区工作人员比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是汇丰物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
1个
商场
124个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区1km左右有嘉品汇地下购物广场，是一家大型购物广场，居民购物方便。距离小区128m左右有云悦翔超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有库尔勒市第一人民医院，该医院为综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区627m左右有王亚玲中医诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区1.7km左右有蔬菜牛羊肉平价市场，居民可到此处买菜。距离小区144m左右有中国农业银行，方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区2.3km左右有劳动公园，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；距离小区791m左右有库尔勒市新城派出所，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.1km左右有麦田影院(库尔勒汇嘉时代广场朝阳店)，居民可到此处观看电影。距离小区560m左右有欢颂纯K(光明路店)，居民唱歌娱乐方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议单身一族选择40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。对于成员较多的家庭来说，建议选择面积约138㎡左右的3居室，老人来家里住也不会觉得拥挤，私密度较高。
卖房建议
小区周边有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便利，业主可将房屋推荐给周边上班族，一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议租住面积40㎡左右的1居室，房屋面积小，房租较少，资金压力较小；对于家庭租户来说，建议选择138㎡左右的3居室，个人居住空间较大，舒适感较高。
出租
建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内休闲娱乐活动比较多，社区氛围非常不错，居民的素质整体比较高，邻里和睦，居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚
租户特征
小区租户一部分为公司白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；小区内的3房多被家庭租户租住，户型面积较大，居住较为舒适。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费