小区内的花草树木围绕在道路和楼栋四周，维护的也比较好；小区内的凉亭里经常会有居民在里面下棋、聊天，休闲广场也经常有居民带着孩子玩耍；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，还有乒乓球桌，居民们可在小区内锻炼身体；小区整体的景观有较强的设计感和美感，营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境，居民在此休闲放松还是不错的。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取浅棕色涂料和白色涂料刷制而成，外观简约朴素；小区竣工于2003年，房龄较老，有轻微老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

巴音小区位于库尔勒区老城区板块，竣工于2003年，小区楼栋共有53栋，由高层组成；小区在售房型有68㎡-85㎡左右的二居室，86㎡-145㎡左右的三居室，小区户型多为南北通透，采光通风都很好；小区房龄偏老，适合刚需型用户购买。

小区共有5个出入口，西门（无法通行），靠近退水渠路；东门位于建国北路52号；2号停车场在5栋附近，靠近交通西路；一号停车场在8栋附近，靠近交通西路；3号停车场在9栋与10栋之间，靠近建国北路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区保安会不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

太百购物距离小区约1.2km，居民休闲逛街、购物比较方便；人人乐便利店(退水渠路店)距离小区约333m，居民的生活用品都可以在此购买，比较方便；宝轩鱼府(总店)距离小区约252m，居民在外就餐十分便利。

小区周边医疗资源丰富，新疆生产建设兵团第二师库尔勒医院距离小区约968m，该医院为三级甲等综合医院 ，方便居民就医；桂林荣中医诊所距离小区约341m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；康宁健康药房距离小区约278m，满足了居民平时的药品需求。

百业智慧菜市场距离小区约1.6km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；中国农业银行24小时自助银行(库尔勒交通西路兵团分理处)距离小区约284m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动距离小区约307m，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，巴音郭楞蒙古自治州政府距离小区约986m，帮居民解决问题比较及时；孔雀公园距离小区约2km，老人们可以来这里跳广场舞、练太极拳；巴音郭楞蒙古自治州图书馆距离小区约1.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

圣都娱乐会所ktv距离小区约824m，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；力美健生态健身会所距离小区约319m，居民可来此健身、运动；时代华纳国际影城(青年路店)距离小区约945，附近居民看电影都会选择这里；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区的房价在整个板块内属于中等偏上的水平，居民可以选择来此处投资或过渡；对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择85㎡左右的二居室，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择121㎡左右的三居室，小区所处的地段发展潜力大，在此投资是个不错的选择；对于人口较多的家庭，可选择145㎡左右的三居室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区距离菜市场、医院较近，生活较为方便，可将房子卖给已经成家的中年人，会提高售卖几率，另外建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

两口之家或三口之家可以租住68㎡左右的二居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担，单身人士可与人合租85㎡左右的二居室或89㎡左右的三居室，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租89㎡左右的三居室或者121㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区周边公交车线路较多，适合上班族在此租住，建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；对于大房型的业主，建议在房屋出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

小区周边有商场、超市，居民日常所需基本能满足；小区居住氛围较好，居委会会组织文艺演出以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。

小区购买人群多为上班族，居民整体素质较高；居民大多都是三世同堂家庭，孩子在附近学校上学的，居住氛围高，文化气息浓厚，邻里相处和谐融洽。