柏香苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 柏香苑位于库尔勒区域新市区板块，小区共有21栋楼，均为高层建筑，权属类别为商品房住宅，多为一梯两户的设计，小区户型面积有45㎡-187㎡左右的1-4居室，楼间距大，采光较好，刚需置业人群和改善为主的家庭住户均在此购买。
小区优缺点
优点- 小区附近约275m是库尔勒天百购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区内楼间距大，采光较好。
缺点- 小区靠近交通东路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m是市第二小学公交站，该站停靠7路外环、18路、29路等公交。距离小区330m左右是金冠小区公交站，该站停靠库尔勒101路、库尔勒11路、库尔勒1路内环等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约165m是宾馆巷，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
44个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
库尔勒市金太阳幼儿园距小区约785m，该幼儿园是一所私立幼儿园，库尔勒市第二小学距小区约365m，该学校是一所公立小学，库尔勒市第四中学距小区约500m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以黄色涂料为主，较为端庄大气。小区在物业和业主的共同维护下，外立面较新。
楼栋分布
小区共有21栋楼，均为高层建筑，权属类别为商品房住宅，多为一梯两户的设计，小区户型面积有45㎡-187㎡左右的1-4居室。
出入口
小区设有3个出入口，北门位于郁氏馋嘴鸭东边，南门位于9号楼与11号楼之间，停车场靠近关师傅卤肉店。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得很干净，让居民可以有一个干净良好的居住环境。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛进行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区275m左右有库尔勒天百购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约95m处有水韵超市(柏香苑店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约140m处有宝轩鱼府(一分店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有解放军第九五一医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约605m有赵德安中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约130m有罗浮大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的鸿丰鲜生农贸市场，比较便利；距离小区130m左右有中国工商银行ATM，居民办理银行业务方便；距离小区195m左右有中国移动(宏军营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是巴音郭楞蒙古自治州图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约770m处是塔指公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约250m有友好国际影城(天百购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约815m有锦荣汇量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约395m有飞翔健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择45㎡-46㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善置业型人群来说，可选择187㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身上班族选择租住45㎡左右的1居室，面积小，租金低，降低生活成本，且小区距离公交站就近，上下班方便。有老人和小孩的家庭租户可以选择184㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，周边有商场、菜市场和医院等，居民居住在此无论是出行还是生活都很方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，整体素质高，大多邻里相处多年，关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费