南苑小区解读
郑小锋
2020-09-19
巴州奕航房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】交通位于库尔勒主干道，南库大道上
【小区户型】小区3-5栋为板式高层，4-20栋为板式小高层，小区户型面积为90-150平方的，户型选择性比较大，
【小区设施】小区配套设施完善，绿化率高，小区带有凉亭，小区建设设施，大门两边带有商超和饭馆，吃饭购物方便，
【生活配套】小区自带商业圈，具有超市，饭馆，吃饭购物方便
【房屋品质】开盘为2012年小区一共分3期开发，有库尔勒城建集团开发建设的，城建集团在库尔勒是一个实力雄厚的国企
不足
小区，目前属于未来规划区域
高旭
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区出门150米就是6路车，从这走到机场路可以有51路28路车到石化大道，经过10站可以到新汇嘉
【小区户型】小区均为小高层，南北通透，主要是一梯两户，124平方的三室通透，是公务员小区，适合改善需求
【小区设施】小区有800平方绿化，小区没设有室内网球场，室外篮球场，配有儿童娱乐设施，老人健身器材。适合玩耍
【生活配套】向东走1000米左右就有南环市场和大型超市，里面蔬菜水果都很多，很便宜，适合老人带孩子去玩耍，买菜
【居民素质】本小区为公务员小区，小区老年人，小孩子会相对要多一点，居住气氛浓厚
不足
离市区有点远，周围大的商场有点远
令瑞莉
2020-11-16
特色
【轨道交通】出门南库大道，两侧机场路和迎宾路，直通飞机场火车站，特别方便公交车四通八达
【小区户型】小区总高27栋楼分别是总高11和15还有18的小高层，户型几乎都是三室90到150平楼间距大人车风流
【小区设施】小区内有篮球场，等诸多健身设备健身锻炼特别方便，小区楼间距大停车位多
【房屋品质】小区是当时有政府集资天山集团建设的，房屋质量相当不错
不足
现在交易税费较高，停车物业不免费
王明明
2020-09-25
巴州乐家房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区位于南库大道和机场路的交汇去处，交通比较便利，离周围的商圈也是比较方便，出门就是公交车站。
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，楼间距很大，采光很好
【小区设施】小区绿化面积比较大，小区中间设有篮球鞋，网球场以及儿童设施，滑滑梯，跷跷板，很多小朋友可以在此玩耍
【生活配套】小区离南环菜市场不足500米，离九鼎批发市场不足一公路里，
小区离九号仓库不足1公里
【房屋品质】小区为2015年建筑，小区物业整体成浅灰色的，公务员小区
不足
小区离老市城区比较远
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2020-04-04
特色
【轨道交通】小区门口公交车路线为66路公交车次公交车环绕整个库尔勒贯穿整个库尔勒
【小区户型】南苑小区主推户型124平米，148平米，153平米，户型均为3室2厅1卫，3室2厅2卫，楼间距20米
【小区设施】本小区停车位均为一比一，小区中心有大型篮球场，网球场，室内体育馆，主推户型均为小区中央部位
【生活配套】小区周边方圆3km有凤凰商场，库尔勒市第三医院，有大型南贸市场南环市场，九鼎批发市场
【房屋品质】南苑小区开盘时间为2011年5月 尾盘结束于2012年4月，正式开始入住，小区整体装修风格为简式中装
不足
本小区处于新式小区，小区内设备不是很完善，地理位置稍偏于市区
账号已注销
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，乘坐公交方便。
【小区户型】小区楼间距宽广，绿化面积广，停车位充足，也不用担心采光不好
【小区设施】小区内设有大面积的健身器材，还有露天篮球场和室内篮球场，旁边也设有公共🚾
【生活配套】小区外面设有银行就在门口外面20米，还有商店和超市，距离小区门口不到50米，不想出门。
不足
小区内有点不足是没有设计地下室。
何亮亮
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站66路到达市中心
【其他描述】小区物业是巴音物业小区物业费1.1元，
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小区百分之六十都是公职人员
不足
目前小三室户型的房源没有了，
刘从栓
2019-09-17
特色
【小区户型】小区主要是板楼一梯二户，南北通透明厨明卫，都是三室两厅一卫户型从98---150平多种户型可选
【小区设施】小区内中兴心有大型运动广场，运动设施齐全，还有篮球场网球场，很多老人小孩在此玩耍交朋友，假山多处
【生活配套】小区大门口左手5米是中型商超，左手10米是蔬菜水果超市，向东1KM是一个大型蔬菜水果超市三建市场。
【房屋品质】小区是公务员小区，绿化好楼间距大配套设施齐全，12年开建，玻璃都是双层真空，隔热防燥
【居民素质】小区大多数住户都是有文化有素质的公务员，租户很少，居住环境好，适合人居
不足
偏离市区，交通不是很便利
董剑飞
2020-08-27
巴州众新一房房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区出行，离站台500米 有6路公交车 4路 6路 ，还会继续增加公交路线。
【小区户型】小区多为一梯两户的板式高层，南北通透，优质户型120平 三室二厅一卫， 136平以上 三室二厅二卫
【小区设施】小区有露天健身器材，还有小朋友的滑梯。篮球场2个，放学下班后，都可以活动 玩耍。
【生活配套】小区门口有生鲜超市，五金店。小区进门口有小广场，适合小朋友玩耍
不足
购物，距离大型商超还有点距离。
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2020-11-08
特色
【轨道交通】小区门口有4路和6路公交车，4路公交车直通市区，离实验学校有4站路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的大户型，120到140左右的大三室户型，适合改善需要
【居民素质】本小区是公务员小区，租户少，领里和睦，
不足
周围没有大超市，离医院远
账号已注销
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区东门口是南库大道，交通状况好，不拥堵，北门口是迎宾路 ，直达机场和火车站，不拥堵！
【小区户型】南苑小区主推三室二厅二卫的户型，均为一梯两户，楼间距宽，缺点是没独立阳台。
【小区设施】小区中心配有室内篮球场和灯光篮球场、网球场，楼与楼之间有停车位，并设有自行车棚、电动车充电桩！
【生活配套】小区门口有便利店、棋牌室、五金店、彩票店等便民服务店！
【房屋品质】小区属于新小区所用建材也是新型建材，外墙做了保温层，窗户是双层真空玻璃，隔热降低噪音都有很大提升。
不足
小区配套设施还需进一步的完善，入住率低商业设施不全。目前位置还比较偏，有待开发！
张存美
2019-09-08
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台、有66路和4路、都可以到金三角、购物比较方便
【小区户型】小区房子都为板塔结合、南北通透较多、主推大户型、120-140平3室2厅较多、适合改善需
【小区设施】小区有大900平绿地、绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施、孩子们放学可以到这边玩、小区还有篮球场
不足
小区出行不是很方便、门口公交车不是很多、
张梅
2020-10-19
特色
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，娱乐，健身设施，很多老人休闲孩子放学在此玩耍和健身
【生活配套】向东1000米有学校，门口就是超市，菜市场，孩子，老人，年轻人，上班，购物，上学，出行，公交都方便。
不足
小区离学校有点远，就只有一路公交车
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2019-09-18
特色
【轨道交通】距离小区200米不到南库大道迎宾路，机场路拥堵不会存在，东至火车站，西至机场，南至开发区，北到老城区
【小区户型】有总高18和11的，有97平，125平，142平，152平，推荐三室，改善需求首套房需求首付低
【小区设施】小区有篮球场，室内体育馆，楼间距超大绿化超足，适合老人小朋友玩耍散步，安全便利
不足
发展不太完善，只不过是时间问题
周燕
2019-12-11
特色
【轨道交通】出门就是南库大道畅通无阻，门口有4路公交
【小区户型】小区均为电梯房一体两户，126平96平三室两厅户型最金典，价格合适适合改善需求
【小区设施】小区楼间距大，停车位充裕，有室内室外运动场，小广场陪有各种健身器材
【房屋品质】房子建于2013年公务员小区楼建质量不错
不足
离菜市场和大型超市有点远购物不方便
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2019-09-18
特色
【小区户型】小区主推大户型143-150平左右，小户型只有16号楼等几栋才有，户型通透3室为主，适合改善需求
【其他描述】小区都是小高层物业费都一样1.1元，全天24小时管理，停车费一天2块，相对来说都不算贵
【小区设施】绿化不错，空气干净，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有独立篮球场，室内一个室外一个，小区对面大学城在建
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，以前是公务员小区，素质较高居住氛围好
不足
小区内部居住率相对不高早上比较清净
武瑞鑫
2019-09-26
特色
【小区户型】公务员小区 小区均为板式小高层 南北通透 主要为3居室 120平124平为刚需性住房
【其他描述】小区物业费是1.1块一个平方 物业全天上班 随时有问题可解决
【小区设施】小区内有多处体育建材 可供老人小孩随时锻炼身体小区中央有一个室外篮球场并且还有一个室内篮球场全天开放
【居民素质】小区为公务员小区 主要居住人群以教师 医务人员 公安系统为主 居民素质较高
不足
小区入住率较低 喜欢热闹的朋友可能会觉得冷清
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2020-03-31
特色
【小区户型】小区都是小高层，楼间距大，住一楼也不影响采光。
【小区设施】小区内有篮球场，室内运动场，休闲时间运动一下也是不错的。
不足
目前来看小区周边公交路线较少，不过现在迎宾大道已开通，假以时日会得到改善。
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2020-08-27
特色
【小区户型】本小区均是一梯两户南北通透户型，楼间距大采光好，三室两厅两卫大户型适合现在购房者需求
【小区设施】小区中心地段有篮球场，健身娱乐器材，小区内就有商店购物很方便.停车位充足
不足
公交线路较少，小区内没有幼儿园。
杨辉
2019-09-12
特色
【小区户型】南苑，楼间距都大于100米，绿化率达到60%
【居民素质】小区是公务员小区，整体人文都比较高，基本没有租户
不足
交通不是很方便，总共就只有2路公交车
