京龙美湖解读
马鑫
2022-05-14
巴州联尚房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，有102公交车
【小区户型】小区大部分是两梯四户，主推127户型，三室两厅两卫，观景房，南北通透
【小区设施】小区内有凉亭，滑滑梯，乒乓球卓，运动设施等，供业主和小朋友休闲娱乐
【生活配套】小区背靠天鹅湖和音乐喷泉，出小区往北走100米就到新汇嘉商场及超市
不足
小区绿化不达标，小区无幼儿园
祖银花
2021-06-28
巴州领邦房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推户型以121平米和127平米三室两厅两卫户型为主，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.6元每平，物业相对完善。
【小区设施】小区绿化占百分之七十，绿化周边有健身设施和小花园以及休息区，适合老人小孩休闲娱乐。
不足
小区不到一百米就是最大商圈新汇嘉，新汇嘉一到五层吃喝玩购一站式的大型商超，以及欢乐海岸美食一条街。
孙士军
2020-11-15
巴州众新一房房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有一路公交车，嗯到新会城那边有66路公交车小区出门左手右手有4路公交车都可以到达老城区。
【其他描述】小区属汇丰物业公司，和豪帅丽都华府是一个物业公司，物业费是每平方1.5元。
【小区设施】小区内有凉亭，滑滑梯，运动设施，可供业主和小朋友休闲娱乐。
【生活配套】小区背靠着天鹅和阿离音乐喷泉特别近，出小区往北走100米就到了汇嘉时代商场，有时代新街。
【居民素质】小区住户以年轻人为主，上以年轻上班族为主，嗯，还有一部三代人居住的老人可以帮忙带着照顾孩子。
不足
小区绿化率不是很高，但是出了小区右手往前走，嗯，80米就是天鹅河环境特别好。
杨倩倩
2020-10-30
巴州置联房地产
特色
【小区户型】小区主要是大高层，就是有大户型，有景观景房 改善性住房为住
【小区设施】小区中心有绿地，有儿童滑梯，健身器材，方便娱乐休闲
【生活配套】小区距离新汇嘉仅不到一公里，出行购物方便
【房屋品质】小区开盘为2013年竣工为2016年，然后是，库尔勒市富临置业有限公司开发
【居民素质】去年轻人居多，改善性住房，小区住户素质较高
不足
本校区，绿化面积教小。
林自恩
2020-10-29
特色
【小区户型】中层127平3室毛坯 采光好 户型通透 正观河景 看音乐喷泉
【小区设施】小区绿化好 休闲健身设备齐全 有老年活动室 小区内有菜店 超市 有地下停车场 地上停车位也充足
【生活配套】小区后面就是大型购物广场新汇嘉 吃喝玩乐一条龙 小区前面是人工湖音乐喷泉 跑步健身
【房屋品质】2015年交工2016年入住 房子质量好 楼间距宽 星级物业入住
不足
小区房价高 入住率低 税费高
陈强
2020-10-30
巴州置联房地产
特色
【小区户型】本小区都是新房子，有90平的两室，还有115－130平的三室，户型都是比较好，还有观景房可以买
【小区设施】人车风流，小区有健身设备，凉亭，绿植都是移栽，小区卫生都非常好
【生活配套】旁边就有大型商业汇嘉时代，
【居民素质】居民素质普遍高，小区卫生保持的很好
不足
小区1号楼2号楼没有绿化，出来就是商业
马加伟
2022-05-12
巴州联尚房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有1路公交车，到新市区乘坐66路公交车，出小区门口左手右手均有4路公交车都可以到达老城区
【小区户型】小区大部分两梯四户，南北通透，主推127户型，三室两厅两卫，基本都是观景房
【小区设施】小区内有凉亭，滑滑梯，运动设施，以及简单健身器材，可供业主和小朋友们休闲娱乐
【生活配套】出小区向北100米就是新汇嘉商场及时代新街，新汇嘉商场可以购物，吃饭，还有很多亲子娱乐项目及电影院
不足
小区绿化不是很高，但是出了小区右手往前走80米就是天鹅河
潘亚楠
2022-05-17
巴州联尚房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】该小区楼与楼之间间隔较大，南北通透，户型方正，全天采光，主推大户型，120平左右3室2卫为主力户型。
【小区设施】小区中心设有近千平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等休闲娱乐场所，很多小朋友在放学后在此玩耍交朋友
不足
该小区内没有幼儿园，有小孩子要上幼儿园的不太方便，
陈怡
2021-07-30
巴州房掌柜房产
特色
【轨道交通】出门就有公交车站 101路66路4路公交车 交通方便
【小区户型】小区大部分两梯四户，南北通透，主推127户型，三室两厅两卫，基本是观景房
【小区设施】小区中间有娱乐项目，绿化大概900平左右，有儿童滑梯等娱乐设施，车都停车库，小朋友可以安全玩耍
【生活配套】附近100米有新汇嘉大商场，里面上下共五层，吃喝玩购物应有尽有 一二三楼有服装中心有小朋友玩耍的项目
不足
小区呈弧形，低楼层采光不是很好，有点儿遮挡
张凡利
2021-03-17
巴州联华嘉业房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推90-120平户型，90平户型2房，120平户型3房
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿湖户型
【小区设施】小区中间有凉亭，500平绿化用地，绿地旁是儿童游乐场，小区里配有自动售卖蔬菜机！
【生活配套】出小区向右100米处便是人工湖，晚上散步锻炼，小区左边100米处是新汇嘉大型购物广场，商业街等等。
【居民素质】租户占比%10，租户少。业主均为高素质人群，邻里和睦，氛围融洽。老人小孩少！
不足
楼间距小，绿化面积小！
张江林
2020-09-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，东南朝向，主推大户型，127平三室两厅两卫为主力户型，144平四室两厅两卫适合改善
【其他描述】本小区物业公司属于好点的，物业费每平1.5元，地下停车场租车位每个月150的租费，50的管理费，
【生活配套】向北200米有新汇嘉商场，共有五层，一楼为珠宝和化妆品护肤品，二楼为服装区，三楼四楼五楼为美食电影院
【居民素质】小区中年人比较多，小区大多是二代人为主，居民的总体素质较好
不足
小区每天到饭点，低楼层的住户油烟味太重，蟑螂较多，每天晚上音乐喷泉的音乐声音太大，影响休息。
韩叶磊
2020-10-30
巴州置联房地产
特色
【小区户型】京龙美湖小区有7种户型，有很多可观景
【小区设施】有小孩滑梯一个，数个健身器材，三个凉亭，一个喷泉小区内也有很多的绿化。
【生活配套】过条马路就是新汇嘉，商场，超市一体，一应俱全
不足
楼与楼间距有些小，楼下居民活动地方少
