- 京龙美湖
- 6081 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天鹅路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 京龙美湖位于库尔勒区新市区板块，于2016年竣工，由库尔勒市富临置业有限公司开发，属于商品房住宅。小区由6栋高层住宅楼组成，户型面积有86㎡-91㎡左右的2居室、109㎡-127㎡左右的3居室、145㎡左右的4居室和169㎡左右的5居室。小区靠近天鹅湖，居住环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区560m左右是巴州哈力馨蒙西医医院，居民就医方便；
- 距离小区380m左右是库尔勒汇嘉时代广场（朝阳店），居民购物方便。
缺点- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区靠近光明路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右是时代星街公交站，有库尔勒102路和库尔勒8路公交停靠。距离小区约150m是喀拉苏桥公交站，有库尔勒102路公交停靠。距离小区420m左右是欢乐海岸公交站，有库尔勒8路公交停靠。距离小区260m左右是喀拉苏路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育配套齐全，满足了孩子的教育需求。距离小区510m左右有华夏幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1km左右是库尔勒市第五小学，是一所公办小学。距离小区1km左右是铁克其乡中心学校，该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是库尔勒市第八中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅楼组成，均为一梯两户。小区户型面积有86㎡-91㎡左右的2居室、109㎡-127㎡左右的3居室、145㎡左右的4居室和169㎡左右的5居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有东南门和地下停车场共2个出入口。小区东南门出入口位于喀拉苏路，靠近重庆崽儿火锅店（喀拉苏路店），该出入口仅限行人通行。地下停车场出入口位于喀拉苏路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，尽职尽责。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，物业对内部公共设施维护较好。小区于2016年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。
安保
小区保安数量充足，保安尽职尽责，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭，有保安全天24小时值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为汇丰物业公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
1个
购物中心
1个
商场
173个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区380m左右是库尔勒汇嘉时代广场（朝阳店），是居民购物休闲的好去处。距离小区50m左右有百家易购超市，距离小区190m左右是乐购多超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区100m左右有五虎将川蜀火锅，距离小区200m左右是夜猫子烤吧，适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区560m左右是巴州哈力馨蒙西医医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.3km左右是库尔勒市第一人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区530m左右是华庭永康诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区380m左右是北京同仁堂（库尔勒汇嘉时代广场朝阳店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6km左右是鸿丰鲜生农贸市场，居民购买食材方便。距离小区660m左右有库尔勒市农商银行（营业部），距离小区680m左右是中国农业银行（库尔勒石化大道塔河支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约300m处有中国移动5G（光明路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.8km左右是孔雀公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区340m左右是库尔勒市朝阳街道办事处，距离小区360m左右是巴音郭楞蒙古自治州市政服务大厅，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约280m是欢颂纯K（光明路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区450m左右是夜不归音乐酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒娱乐。距离小区490m左右是蒂斯威尔国际SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。
京龙美湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6386元/㎡
0.31%
02-11
6422元/㎡
0.56%
02-18
6429元/㎡
0.11%
02-25
6429元/㎡
0%
03-03
6421元/㎡
0.12%
03-10
6363元/㎡
0.9%
03-17
6291元/㎡
1.13%
03-24
6215元/㎡
1.21%
03-31
6147元/㎡
1.09%
04-07
6119元/㎡
0.46%
04-14
6099元/㎡
0.33%
04-21
6081元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6600元/㎡
3.92%
2023-06
6563元/㎡
1.93%
2023-07
6487元/㎡
6.94%
2023-08
6434元/㎡
3.1%
2023-09
6627元/㎡
0.9%
2023-10
6599元/㎡
0.4%
2023-11
6569元/㎡
0.09%
2023-12
6352元/㎡
2.38%
2024-01
6352元/㎡
2.16%
2024-02
6429元/㎡
0.57%
2024-03
6215元/㎡
3.28%
2024-04
6081元/㎡
5.56%
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