领地凯旋公馆解读
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2021-11-30
特色
【轨道交通】出门有9.26.20.28.51路公交车，全线贯通整个库尔勒，非常方便，出行购物
【其他描述】小区物业之前是一块八毛钱目前小区物业收费标准是一块五，小区配的有楼栋管家非常方便
【生活配套】小区后门有一个商业街，集美食和美容，养生，酒吧，超市，婴儿用品，小区旁边还有孔雀公园，和孔雀河
【居民素质】小区目前租客较少，目前住的三代人比较多，居住氛围比较浓厚
不足
地下车位比较充足但是地上停车位较少
胡玉玲
2021-05-11
巴州富顺合居房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区交通很方便，两百米处公交站，26路，28路，经8站可到达火车站，经15站可到达体育公园
【小区户型】领地凯旋公馆两梯六户，主推大户型，120平三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周围有儿童游乐场，跷跷板等儿童娱乐设施，还有健身器材是孩子们游玩的地方
【生活配套】小区两百米是一个大型的孔雀公园，三百米内有库尔勒市孔雀河，茶余饭后散步好地方
【居民素质】租户占比20%小区年轻人比较多，小区居民素质高，会有一些老人来帮忙带孩子
不足
地上车位紧张，造成车辆乱停乱放现象，希望物业调整解决
张凡利
2021-03-18
巴州联华嘉业房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】本小区主推110平至130平方的三室两厅两卫户型，均为高.层1-33层，中间为绿化用地
【其他描述】本小区物业为领悦物业服务集团有限公司巴州分公司，物业费用为2元每平方米，物业管理有序，服务周到！
【小区设施】小区设施有羽毛球场地，健身器材，儿童游乐场，自助果蔬机，每隔10米有一组垃圾桶！
【生活配套】小区较大，分A区B区，A区和B区中间是商业街丝路天街。小区外区均为商铺，生活所需一应齐全！
【居民素质】租客占比%10，租客少，基本都是高素质人群，邻里和睦，生活安心！
不足
部分户型有点遮光，小区太大，高峰期进出车辆较多！
程芳
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区位置较好所以出行也非常方便，小区大门口就是石化大道，随时可以打上车，路过的公交车有，26,9路等
【小区户型】凯旋公馆户型主打是110-130平的户型，全部是塔楼，基本都是三梯九户，楼与楼之间的间距较小采光受阻
【小区设施】小区绿化环境比较好，中心广场有大小凉亭三个，健身器材两组。还有小朋友玩耍的小乐园，可供大家休闲锻炼
【生活配套】由于小区位置较好有许多商超以及公司入住，A区和B区中间就是丝路天街，小区离市医院大概有一公里左右。
【房屋品质】小区的开盘时间是2013年，小区整体装修为咖啡色，防水，防潮，隔音较好，都是采用的防水防潮隔音材料
不足
小区不足点有，楼间距较小，稍微有点影响采光，由于是塔楼，户型受到了些影响
胡晨华
2020-09-22
特色
【轨道交通】位置处于石化大道上，出门就有九路，二十八路，五十一路。距离金三角，鑫汇利购物广场不到二公里。
【小区户型】大户型100平到140平较多，小区普遍全是高层，楼栋分布较为规律，楼距之间的有较大空间，光线充足。
【小区设施】小区内有宽广的绿化设施，休闲凉亭以及干净的健身器材。配有地下停车场，不存在没有车位的现象。
【生活配套】孔雀公园就在楼下，孔雀河的夜景在家里可以一览无遗，出门遛弯十分方便。一点五公里有老汇嘉购物广场。
【居民素质】小区内租户较少，住户占比较多，小区内有许多带小孩的老人，其乐融融相处十分融洽。适合带小孩的宝妈入住。
不足
底层光线不足，视野容易受限制。
张梦华
2020-09-22
巴州优居房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】紧邻石化大道，距离公交站200米，在此乘坐26、28、9路公交三站可到金三角购物广场
【小区户型】凯旋公馆小区A区，14—31栋都是高层，层高为32层，楼栋间距远，采光良好
【小区设施】小区有花园运动器材和游泳池，绿化非常好，有网球排球和乒乓球场，小区大门有喷泉花园设施，凉亭和花园很美
【生活配套】向西俩公里就是金三角购物广场，A区与B区间就是丝路天街，大门出门就是孔雀公园，特别适合购物游玩
【房屋品质】由开发商领地操盘，13年交房，装修1300元/平米，窗户都是双排真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区物业费较高，但是配套设施多
雷若冰
2020-12-10
巴州舒心居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口200米就有公交站，可在此乘坐1路，26路，20路公交车，经10站可到火车站
【小区户型】小区大部分为两梯六户，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】出了小区就有上华城，是一个大型商超，有儿童娱乐空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区楼间距较窄，小区门口停车位不足
段磊
2020-07-20
特色
【轨道交通】石化大道有9285126，20路公交，塔指西路有766路公交直达步行100-200米
【小区户型】凯旋A区73-220平多为塔楼，通透户型较少，主推14-17号楼115平户型，三室两卫带部分赠面积
【其他描述】小区物业1.8元，门口地面停车场月租60元/月，物业公司为全国前100的领悦物业，24小时全天管理
【小区设施】A区中庭有200平露天泳池有花园有运动场地小区停车位在地下，正门有喷水池，中间有小亭子有小朋友娱乐区
【生活配套】B区有四季游泳池距离金三角人民商场新汇嘉福润德商圈均在3公里范围内，周围有是市医院和州医院孔雀公园
不足
楼间距较近 塔楼设计部分户型采光不是很好，部分草地有退化现象
王薛宏
2021-03-18
巴州联华嘉业房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】主要是三室两厅两卫，通透户型，采光很好，楼间距适中
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主题建筑沿河，河景房，观光享受，娱乐
【小区设施】小区地面基本是绿地，小区内有球场，儿童滑梯，游泳馆，
【生活配套】向西1公里有金三角商业中心，小区旁边500米有孔雀公园，孔雀河观光带，休闲，购物，娱乐尽在眼前
【居民素质】居民大多都是单位职工，
不足
地面停车位不足，有待物业解决
曹宇
2020-12-10
特色
【轨道交通】出小区门口200米就有公交站台 有9路 26路 20路公交车 距离火车站十二站
【小区户型】小区两梯六户为主 主推130左右的户型 140的两卫户型适合改善需求
【小区设施】小区中心有大面积的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友会在此玩耍交朋友
【房屋品质】交房时间2015 断桥隔热铝合金门窗 隔音效果很不错 房屋质量不错
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 大户型以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区门口停车位不足 上下班拥堵 楼间距较窄
文梦辉
2021-10-03
特色
【轨道交通】门口公交车站有9路，20路，26路，28路，51路，机场专线，出行方便
【小区设施】小区绿化率较高，内部有游泳馆，小区中心花园有休闲座椅和小孩娱乐设施
【生活配套】小区隔壁是丝路天街滨河主题风情商业街，涵盖休闲，娱乐，餐饮，购物，养生等多元业态
不足
小区的楼间距较小，人口密度有点大
刘昌波
2021-01-28
特色
【小区户型】领地凯旋电梯房2梯5户，南北通透，主推111平3室2厅为主要户型150平4室为改善住房
【其他描述】小区一期物业费1.5元，二期也是1.5元。物业费都一样
【小区设施】小区停车地下场有1000平地上停车场500平，小区绿化500平。
【居民素质】小区中相对多一些，小区住户基本素质都很高，居住气氛非常好
不足
这个小区房子比较密集，楼层低的采光不是很好
蒙金华
2021-08-29
特色
【小区户型】推荐小区观景房，楼间距小，采光不是很好，建筑质量一般，
【小区设施】小区内有花园，绿色走廊，凉亭，游泳馆篮球场，健身器材，活动区
【房屋品质】小区开盘2011年交工2014年，建筑风格大方简单，房屋质量一般，隔音好，防水可以
不足
小区停车位不够用，上下班不方面
何亮亮
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区门口的公交车站有9路28路26路都是直通库尔勒全城的，其中9路可以到达开发区26路可以直通火车站
【小区户型】小区分为3个区ABC三个区主推B区的房子其中的5号楼紧挨孔雀河，在家里就能观看孔雀河整段的景观。
【小区设施】小区A区的入口500米有一个地下的游泳馆，小区A区和B区的中间有一个商业街，
【生活配套】小区中间就有一个大型的商业广场，一共有三层，其中餐厅达到了40%美容美发的达到了20%
不足
小区目前不足的地方就是地上车位不足，因为有商业街所以住户可停的空间就要少，有利有弊吧，
远小刚
2020-09-13
特色
【轨道交通】临近石化大道 距公交车站大约400米分别有1路 9路 20路 25路等城市主要公交路线出行方便
【其他描述】小区物业质量非常高 物业在库尔勒算是顶级物业 物业费1.8元 小区环境优美
【小区设施】小区内设有 健身房 网球场 篮球场 乒乓球场 游泳池 环形跑道 等诸多健身娱乐设施
【生活配套】小区对面就是孔雀公园 孔雀河 小区旁有丝路天街购物美食一条街 附近600米有州医院 银行等
不足
车流量较大 车位不足 显的有些拥挤
吕娜
2020-04-12
特色
【轨道交通】距离新汇嘉购物广场200米，可在此换乘66路车，经4站可以到达
【小区户型】小区均为2梯六户，主推三室两厅两卫，120平三房为主力户型，也有130—150户型，均为三室双卫户型
【小区设施】小区绿化率高，达到
百分之90以上。绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】这里离新汇嘉购物广场500米左右，紧邻孔雀公园，公园各种游乐设施，划船，跳舞，有很多市民锻炼。。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。年轻人也居多。
不足
小区比较大，到了上下班高峰期，比较拥堵
周燕
2019-11-15
特色
【轨道交通】 距石化大道公交站台200米，可在此乘坐26路到火车东站,州客运站，乘9路可直达开发区。
【小区户型】小区分A~B区均为高层，楼间距大采光好 ，A区23栋21栋紧邻景观河和孔雀公园，推荐向北户型 可观景
【小区设施】小区中心有750平的绿地和小广场，设有乒乓球台，滑梯等健身器材,凉亭，方便小朋友和老人在此玩耍交朋友
【生活配套】小区a区和b区中间建有丝路天街综合购物体，云集各类商家 ，下楼即可满足居民吃喝玩乐一条龙 服务。
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少业主多为单位上班或当地各企业老板，人文素质高，邻里和谐，氛围融洽
不足
人车分离，地上停车位不足， 地下停车库费用稍微高些。
王尧
2020-04-19
特色
【小区户型】小区均为一梯6户，朝南，主推大户型，120三室两厅两卫为主力户型，140平四室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化达到了百分之80，绿地周边有儿童滑梯，网球场，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】小区向北100米有孔雀公园，特别适合老人散步锻炼身体，向南有大型超市商场，特别适合亲子购物！
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多已三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
陈琳
2020-09-30
巴州置联房地产
特色
【小区设施】小区有羽毛球馆，篮球馆，旁边就是孔雀河，可以散步，小区内部环境绿化率70%－80%
【生活配套】小区东方向1KM有超市，购物方便，小区内有网球场，游泳池，平时晚上有很多市民在网球场锻炼，气氛好
不足
小区容积率比较大，上下班人流量比较大，会稍微有点堵车
撒祖不代
2021-01-24
特色
【小区户型】主推大户型的房子，120-130的他是两梯六户的，南北通透，适合改善居住
【其他描述】小区物业费1.8元，小区物业好， 所以他的物业费相当高一点
【居民素质】小区多部分都是素质住户，上班族多，居住环境舒适
不足
晚上下班车多，不好停车，楼间距小
