- 金汇来
- 4748 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 梨园街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 金汇来位于和硕区和硕板块，由九星房地产开发有限责任公司开发；小区由约4栋高层住宅组成；小区户型面积在52㎡到138㎡左右，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约32%，植被覆盖程度不够高，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区自带金汇来购物广场，居民步行就可逛街购物；
- 小区距博斯坦农贸市场较近，方便居民日常采买食材。
缺点- 小区距团结北路/梨园街（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区绿化率约32%，植被覆盖程度不够高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，孔雀市场公交站距小区约95m，有19路、66路、库尔勒1路内环等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距团结北路/梨园街（路口）约84m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
9.5
小学
9.9
初中
9.9
70个
附近幼儿园
15个
附近小学
26个
附近初中
距小区约193m处有蓝天幼儿园，孩子入学方便；在小区约981m处是库尔勒市第一小学，该校是公办学校；距小区约100m处是库尔勒市第五中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约32%，植被覆盖程度不够高，整体的绿化景观设计一般；小区内的植被生长比较茂盛，小区还有供居民休息的座椅，座椅旁边有栽种绿植，平时老人喜欢坐在这里聊天，比较惬意；小区内还配有一些健身设施，居民饭后晨起可以来这里锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大方，板型较方正；小区楼栋外观色调较浅，比较简洁；楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000㎡，总占地面积约30271㎡，由约4栋高层住宅组成；小区户型面积在52㎡到138㎡左右，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区主出入口在梨园街附近，为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
10.0
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
19个
便利店
商业配套
金汇来购物广场是小区自带的商业广场，居民逛街休闲比较方便；距小区约523m处有好家乡超市（滨河东路店），距小区约833m处还有欧尚超市（建国北路店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，巴音郭楞蒙古自治州人民医院距小区约587m，该院为综合医院，居民就医比较方便。距小区约285m处还有梨园街社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约830m处是博斯坦农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约141m左右有中国农业银行（库尔勒团结北路支行），可方便居民办理金融类业务。
公共资源
小区附近的公共资源较多，孔雀公园距小区约610m，园内空气环境较好，附近居民经常来此晨练；巴音郭楞蒙古自治州图书馆距小区约683m，馆内书籍较多，对喜欢读书的人群来说是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约531m处有云灵阁足浴，周末时可以来此按摩，放松身心；距离小区约301m处有星空娱乐，距离较近，对喜欢唱歌的人群来说是不错的选择。
金汇来近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
4888元/㎡
1.12%
02-16
4897元/㎡
0.18%
02-23
4904元/㎡
0.14%
03-02
4897元/㎡
0.14%
03-09
4854元/㎡
0.88%
03-16
4830元/㎡
0.49%
03-23
4821元/㎡
0.19%
03-30
4761元/㎡
1.24%
04-06
4754元/㎡
0.15%
04-13
4760元/㎡
0.13%
04-20
4753元/㎡
0.15%
04-27
4748元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5013元/㎡
1.38%
2024-06
5022元/㎡
2.53%
2024-07
5019元/㎡
3.48%
2024-08
4940元/㎡
0.51%
2024-09
4913元/㎡
1.8%
2024-10
4831元/㎡
1.33%
2024-11
4869元/㎡
0.14%
2024-12
4815元/㎡
0.06%
2025-01
4740元/㎡
2.99%
2025-02
4889元/㎡
0.55%
2025-03
4812元/㎡
2.91%
2025-04
4748元/㎡
5.53%
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